HRA Without PAN: How to save income tax if the property owner does not provide PAN details

– विज्ञापन –

बिना पैन के एचआरए: अगर सालाना किराया 1 लाख रुपये से ज्यादा है तो मकान मालिक का पैन देना जरूरी हो जाता है। हालांकि, कई बार मकान मालिक पैन नहीं देता या उसके पास नहीं होता…

लाखों नौकरीपेशा लोग नौकरी के लिए अपना घर छोड़कर दूसरे शहरों में किराए पर रहते हैं। ऐसे लोग आयकर अधिनियम के तहत किराए के रूप में भुगतान किए गए पैसे पर कर छूट का लाभ उठा सकते हैं। हालाँकि, इसके साथ कुछ शर्तें भी जुड़ी हुई हैं। जब आप एचआरए क्लेम करते हैं तो कई बार मकान मालिक के पास पैन नहीं होता है। कई मामलों में मकान मालिक पैन नंबर देने से इनकार कर देता है. ऐसे में हम आपको बता दें कि अगर मकान मालिक के पास पैन कार्ड नहीं है या वह पैन कार्ड देने से इनकार करता है तो भी एचआरए का दावा किया जा सकता है। आइये जानते हैं कैसे…

इन मामलों में टैक्स लाभ मिलेगा

हाउस रेंट अलाउंस यानी एचआरए क्लेम करने की शर्त यह है कि आपको एचआरए आपके नियोक्ता यानी आपकी कंपनी से मिल रहा हो। मतलब HRA आपकी सैलरी का हिस्सा होना चाहिए. इसके अलावा आप जिस घर में रह रहे हैं उसका किराया भी आपको देना होगा. वह घर तुम्हारा नहीं होना चाहिए.

गणना इस प्रकार की जाएगी

एचआरए छूट की गणना तीन बातों पर निर्भर करती है। सबसे पहले, एचआरए के रूप में प्राप्त वास्तविक राशि। दूसरा, मेट्रो शहरों में मूल वेतन + डीए का 50 प्रतिशत और गैर-मेट्रो शहरों में मूल वेतन + डीए का 40 प्रतिशत और तीसरा, किराए की वास्तविक राशि से मूल वेतन + डीए का 10 प्रतिशत काटने के बाद की राशि। तीनों में से जो रकम कम होगी उस पर टैक्स छूट मिलेगी. एचआरए राशि वेतन आय से काट ली जाती है। इस तरह टैक्स बचाने में मदद मिलती है.

इससे ज्यादा किराया होने पर PAN लगाया जाता है

एचआरए पर टैक्स छूट पाने के लिए आपको नियोक्ता को किराए की रसीद और रेंट एग्रीमेंट देना होगा। अगर सालाना किराया 1 लाख रुपये से ज्यादा है यानी मासिक किराया 8,333 रुपये से ज्यादा है तो केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड यानी सीबीडीटी के सर्कुलर के मुताबिक कर्मचारी को मकान मालिक का पैन नंबर देना अनिवार्य है. अगर मकान मालिक के पास पैन नहीं है तो भी कर्मचारी एचआरए का दावा कर सकता है।

अगर आपके पास पैन कार्ड नहीं है तो आप ये काम कर सकते हैं

ऐसे में कर्मचारी के पास दो विकल्प हैं. पहला यह कि उसे कंपनी को एक डिक्लेरेशन जमा करना होगा, जिसे कर्मचारी को मकान मालिक से भरवाना होगा. इसमें मकान मालिक का नाम, उम्र और अन्य विवरण देना होगा। इसमें मकान मालिक घोषणा करता है कि उसके पास पैन कार्ड नहीं है, जिसके बाद कंपनी इसे स्वीकार कर लेती है.

करदाता के पास भी यह विकल्प है

ऐसी भी संभावना है कि कंपनी इस घोषणा पर सहमत न हो. ऐसी स्थिति में कर्मचारी आयकर रिटर्न दाखिल करते समय एचआरए का दावा कर सकता है। हालाँकि, इस मामले में कर्मचारी को जांच नोटिस प्राप्त हो सकता है। चूंकि फॉर्म-26एएस में कंपनी द्वारा बताई गई आय और कर्मचारी द्वारा दाखिल रिटर्न में बताई गई आय में अंतर होगा। आयकर विभाग इस अंतर के बारे में पूछ सकता है. उस समय कर्मचारी के पास मकान मालिक की घोषणा के साथ किराए की रसीद और किराया समझौता होना चाहिए।

इस दस्तावेज़ का ध्यान अवश्य रखें

कई बार मकान मालिक पैन नंबर देने या नकद में किराया लेने से इनकार कर देते हैं। ऐसे में रजिस्टर्ड रेंट एग्रीमेंट मदद कर सकता है। रेंट एग्रीमेंट के रजिस्ट्रेशन के लिए नाम, पता, एग्रीमेंट की अवधि, किराए की रकम के साथ मकान मालिक और किरायेदार का पैन कार्ड और आईडी प्रूफ जरूरी है। जैसे ही रेंट एग्रीमेंट का इस्तेमाल एचआरए क्लेम के लिए किया जाएगा, मकान मालिक के पैन की जानकारी आयकर विभाग के पास पहुंच जाएगी। इसके अलावा कर्मचारी को किराए का भुगतान नकद के बजाय चेक, नेट बैंकिंग या यूपीआई के माध्यम से करना चाहिए।

ये सावधानियां मदद करेंगी

एचआरए क्लेम करने के लिए रेंट एग्रीमेंट और किराए की रसीद जरूरी है। उचित किराया समझौते और बैंकिंग चैनल के माध्यम से भुगतान करने से कर्मचारी को एचआरए का दावा करने में सुविधा होगी। साथ ही किराए से होने वाली यह आय मकान मालिक के वार्षिक सूचना विवरण में दिखाई देगी। ऐसी स्थिति में मकान मालिक को टैक्स देना होगा. अन्यथा इसे कर चोरी माना जा सकता है.