Income Tax: Big news for Taxpayers! You will also get income tax notice for this mistake, check details quickly

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कई करदाता, खासकर घर खरीदार, सोशल मीडिया पर कह रहे हैं कि उन्हें टीडीएस में कटौती के संबंध में आयकर विभाग से नोटिस मिला है। इन घर खरीदारों को शेष टीडीएस (ब्याज सहित) भी जमा करने के लिए कहा जा रहा है, जो उनके द्वारा खरीदी गई संपत्ति के मूल्य का लगभग 20% है।

कई करदाता, खासकर घर खरीदार, सोशल मीडिया पर कह रहे हैं कि उन्हें कम टीडीएस जमा करने के संबंध में आयकर विभाग से नोटिस मिला है। इन घर खरीदारों को शेष टीडीएस (ब्याज सहित) भी जमा करने के लिए कहा जा रहा है, जो उनके द्वारा खरीदी गई संपत्ति के मूल्य का लगभग 20% है।

इनकम टैक्स नियमों के मुताबिक, अगर प्रॉपर्टी की कीमत 50 लाख रुपये या उससे ज्यादा है तो घर खरीदने वालों को 1 फीसदी टीडीएस देना होगा. पैन नंबर न होने की स्थिति में टीडीएस 20 फीसदी हो जाता है. इसके अलावा, यदि पैन नंबर आधार से लिंक नहीं है, तो पैन अब काम नहीं करेगा। दरअसल, कई घर खरीदारों ने अपने पैन नंबर को आधार से लिंक नहीं किया है और उन्हें नोटिस मिल रहे हैं।

संपत्ति की खरीद पर टीडीएस

टैक्स कंसल्टेंसी आरएसएम इंडिया के संस्थापक सुरेश सुराणा ने कहा, ‘आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 194आईए के अनुसार, यदि संपत्ति की कीमत या स्टांप शुल्क मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक है, तो 1% कर देना होगा। . विक्रेताओं से लेकर घर खरीदार तक के भुगतान में कटौती की गई। होगा।’ अगर प्रॉपर्टी की कीमत 75 लाख रुपये है तो घर खरीदने वाले को 1% यानी 75,000 रुपये काटकर बाकी 74.25 लाख रुपये विक्रेता को देने होंगे। घर खरीदार को यह रकम 30 दिन के अंदर आयकर विभाग को जमा करानी होगी. विक्रेता रिटर्न दाखिल करते समय इस राशि को अपनी आयकर देनदारी में समायोजित कर सकता है।

पैन और आधार लिंक नहीं होने पर टीडीएस

नियमों के मुताबिक पैन कार्ड न होने पर ज्यादा टीडीएस काटा जाना चाहिए. सुराणा ने कहा, ‘अगर प्रॉपर्टी बेचने वाले ने पैन नहीं दिया है या घर खरीदने वाले ने पैन नहीं दिया है तो 20 फीसदी की दर से टैक्स काटा जाएगा.’ इसके अतिरिक्त, सीबीडीटी सर्कुलर के अनुसार, यदि किसी व्यक्ति ने 30 जून, 2023 तक अपने आधार और पैन को लिंक नहीं किया है, तो पैन कार्ड 1 जुलाई, 2023 से काम नहीं करेगा। दरें लागू होंगी.

नोटिस के समय को लेकर भी समस्या

यदि खरीदार ने नोटिस जारी करने से पहले 1% टीडीएस काट लिया है और विक्रेता को शेष 99% राशि का भुगतान कर दिया है तो क्या होगा? आयकर अधिनियम के अनुसार, यदि टीडीएस नियमों का पालन नहीं किया जाता है, तो विक्रेता के बजाय घर खरीदने वाले को जुर्माना और ब्याज दर का भुगतान करना होगा। सुराना ने कहा, ‘यह सुनिश्चित करना घर खरीदने वाले की जिम्मेदारी है कि विक्रेता का पैन नंबर आधार से जुड़ा है या नहीं। यदि वह ऐसा करने में विफल रहता है और कम टीडीएस काटता है, तो इसके लिए खरीदार जिम्मेदार होगा।

उन्होंने कहा, ‘जो घर खरीदार 20 फीसदी की दर से टैक्स नहीं काट पाए हैं और उन्हें नोटिस मिल गया है, उन्हें बाकी रकम जमा करनी होगी. इसके अलावा टीडीएस की बकाया राशि पर 1% प्रति माह की दर से ब्याज भी लगाया जाएगा. हालांकि, घर खरीदार विक्रेता से अतिरिक्त 19% टीडीएस की मांग कर सकते हैं।

घर खरीदारों को क्या करना चाहिए?

सबसे पहले आपको विक्रेता का पैन नंबर ऑनलाइन चेक करना चाहिए। जब आप विक्रेता का नाम, जन्म तिथि और मोबाइल की जांच करेंगे, तो सत्यापन के लिए विक्रेता के मोबाइल पर ओटीपी भेजा जाएगा। ओटीपी डालते ही आपको वेबसाइट के जरिए पता चल जाएगा कि पैन नंबर एक्टिव है या नहीं। इसके अतिरिक्त, यदि आप घर खरीदार हैं, आपको सही टीडीएस नहीं काटने का नोटिस मिला है और आप यह साबित कर सकते हैं कि आपको अतिरिक्त टीडीएस काटने के नियम की जानकारी नहीं थी, तो आप आयकर न्यायाधिकरण में भी अपील कर सकते हैं। कर सकना।