Income tax exemption: Good news! Income tax exemption on home loan may increase in the budget, know what will be the benefit

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आयकर छूट: देश का अंतरिम बजट 1 फरवरी को आएगा. इस बजट में कई चुनावी घोषणाएं हो सकती हैं. इस मौके पर रियल एस्टेट काफी उम्मीदें लगाए बैठा है. विशेषज्ञों को भरोसा है कि सरकार इस बार बजट में होम लोन पर इनकम टैक्स छूट का दायरा 5 लाख रुपये से बढ़ाकर 7 लाख रुपये कर सकती है.

आयकर छूट: अंतरिम बजट की उलटी गिनती शुरू हो गई है. चुनावी साल होने के कारण इस बजट में कई सौगातें होंगी. हालांकि, इस अंतरिम बजट से विभिन्न सेक्टरों को भी काफी उम्मीदें हैं. जिसमें रियल एस्टेट भी काफी उम्मीद लगाए बैठा है. फिलहाल घर पर इनकम टैक्स में 5 लाख रुपये की छूट मिलती है. जिसे इस बजट में बढ़ाया जा सकता है. क्या सरकार रियल एस्टेट को राहत देने के लिए नई निवेश नीति लाएगी? क्या इस सेक्टर में एफडीआई को बढ़ावा दिया जाएगा? क्या होम लोन पर इनकम टैक्स छूट का दायरा बढ़ेगा? ऐसे कई सवाल रियल एस्टेट सेक्टर के लोगों के मन में घूम रहे हैं. आइए आपको भी बताते हैं कि इस अंतरिम बजट से रियल एस्टेट सेक्टर को किस तरह की उम्मीदें हैं।

बढ़ सकता है टैक्स का दायरा

क्रेडाई एनसीआर के चेयरमैन और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने कहा कि इस बजट में होम लोन पर टैक्स का दायरा बढ़ाने के साथ ही इस सेक्टर को उद्योग का दर्जा मिलने की भी उम्मीद है. गौड़ के मुताबिक भारतीय अर्थव्यवस्था में रियल एस्टेट ने हमेशा अहम भूमिका निभाई है। वे घर खरीदारों और डेवलपर्स के लिए मांग को प्रोत्साहित करने, तरलता संबंधी चिंताओं को दूर करने और नियमों को सरल बनाने के लिए इस बजट से रणनीतिक राजकोषीय उपायों की उम्मीद कर रहे हैं।

रियल एस्टेट को ये राहत मिलने की उम्मीद है

रहेजा डेवलपर्स के नयन रहेजा के मुताबिक इस बजट में सिंगल विंडो क्लीयरेंस की दिशा में काम किया जा सकता है, जिससे इस सेक्टर को काफी मदद मिलेगी. इससे डेवलपर्स को मंजूरी मिलने में कम समय लगेगा. जिससे प्रोजेक्ट का निर्माण समय पर हो सकेगा और घर खरीदारों को डिलीवरी भी समय पर हो सकेगी. इस सेक्टर में घरों की लगातार बढ़ती मांग और नए घरों की सीमित लॉन्चिंग को देखते हुए किफायती घरों को लेकर भी कुछ घोषणा होनी चाहिए.

इस नीति की आवश्यकता है

एसकेए ग्रुप के निदेशक संजय शर्मा के मुताबिक, इस बजट में न सिर्फ रियल एस्टेट सेक्टर बल्कि आम लोगों के लिए भी इनकम टैक्स में छूट की उम्मीद कम है. अगर सरकार हस्तांतरित बजट में इस नीति पर कोई घोषणा करती है तो सेक्टर को काफी फायदा होगा. जिससे देश की अर्थव्यवस्था भी काफी मजबूत होगी. वहीं, काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी ने कहा कि आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत होम लोन की ब्याज दरों पर कर छूट को 2 लाख रुपये से बढ़ाकर कम से कम 5 लाख रुपये करना जरूरी है. ऐसा करने से आवास के लिए बाजार और अधिक मजबूत हो सकता है, खासकर बजट होम सेगमेंट में, जिसकी मांग में कोविड के बाद से गिरावट देखी गई है।

रियल एस्टेट को समर्थन की जरूरत है

मिगसन ग्रुप के प्रबंध निदेशक यश मिगलानी के मुताबिक, कोविड ने किफायती आवास को बुरी तरह प्रभावित किया है। अधिक किफायती आवास बनाने और उन्हें प्रोत्साहित करने के लिए डेवलपर्स को कर प्रोत्साहन जैसे महत्वपूर्ण कदम उठाने की जरूरत है। इससे न सिर्फ डेवलपर्स को ताकत मिलेगी बल्कि घर खरीदने वालों को भी इससे फायदा होगा. वहीं एमआरजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक रजत गोयल का कहना है कि उम्मीद है कि पिछले साल की तरह 2024 में भी रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी देखने को मिलेगी. इसमें कोई संदेह नहीं है कि होम लोन के ब्याज पर छूट की सीमा बढ़ाने से किफायती घर खरीदने वालों की संख्या में बढ़ोतरी होगी। टैक्स छूट घर खरीदारों के साथ-साथ रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी अच्छा कदम होगा.