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घर खरीदना एक आम आदमी की जिंदगी का सबसे बड़ा खर्च होता है। इसके लिए लोग सालों तक होम लोन की ईएमआई चुकाते हैं। लेकिन प्रॉपर्टी खरीदना इतना आसान नहीं है. घर या फ्लैट खरीदते समय आपको कई बातों का ध्यान रखना पड़ता है। आज हम आपको कुछ ऐसे टिप्स बताने जा रहे हैं जो प्रॉपर्टी खरीदते समय आपकी काफी मदद करेंगे।
- अगर आप आर्थिक बोझ से बचना चाहते हैं तो अपने बजट के मुताबिक घर खरीदें। घर खरीदने के लिए बजट निर्धारित करें. यह भी तय करें कि आपको कितना बड़ा घर चाहिए या किस साइज का फ्लैट चाहिए।
- एजेंट के माध्यम से घर खरीदने पर वह एक से डेढ़ फीसदी तक कमीशन लेता है. कुछ एजेंट घर विक्रेता से कमीशन भी लेते हैं। यह आमतौर पर 1 प्रतिशत होता है. घर विक्रेता अंततः खरीदार से यह लागत वसूल करता है। ऐसे में खरीदार को प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रूप से 2.5 से 3 फीसदी तक कमीशन देना पड़ता है. यदि डेवलपर और खरीदार के बीच कोई एजेंट नहीं है, तो यह कमीशन बच जाएगा। ऐसे में कोशिश करें कि घर सीधे डेवलपर या सेलर्स से ही खरीदें।
- उन दोस्तों या पड़ोसियों से चर्चा करें जिन्होंने पहले घर खरीदा है। वे आपको बिक्री के लिए उपलब्ध घरों के बारे में जानकारी दे सकते हैं। इसके बाद सीधे घर के मालिक से संपर्क करें.
- यदि 2-4 ग्राहक एक ही प्रोजेक्ट में एक समूह में घर खरीदते हैं, तो डेवलपर अतिरिक्त छूट दे सकता है।
- त्योहारी सीजन के दौरान डेवलपर्स और विक्रेता घर खरीदारों के लिए ऑफर और छूट लेकर आए हैं। आप इन ऑफर्स का फायदा उठा सकते हैं.
- प्रॉपर्टी का सौदा करने से पहले उस क्षेत्र के लोगों से मिलें और प्रॉपर्टी के औसत रेट के बारे में जानकारी लें। इसके बाद डील को किफायती बनाने के लिए डेवलपर से चर्चा करें।
- एकमुश्त भुगतान करके डेवलपर्स घर को कम कीमत पर बेचते हैं। इसलिए कोशिश करें कि ज्यादा से ज्यादा कैश पेमेंट करें, इससे आपको ज्यादा छूट मिलेगी.
- अगर आप किसी हाउसिंग प्रोजेक्ट में प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो सुनिश्चित कर लें कि डेवलपर ने कानूनी तौर पर सभी अनुमतियां ले ली हों।
- निर्माणाधीन घरों की तुलना में रेडी टू मूव घर अधिक महंगे होते हैं। आप निर्माणाधीन घरों पर भी अधिक छूट पा सकते हैं।
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